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秦嶺信息港

標(biāo)題: 聽(tīng)到余下村要拆遷壓力很大 [打印本頁(yè)]

作者: 冰藍(lán) 時(shí)間: 2012-9-22 13:10
標(biāo)題: 聽(tīng)到余下村要拆遷壓力很大
拆遷對(duì)我來(lái)說(shuō)是一個(gè)沉重的話題，好多年輕人以為拆遷很好，有錢拿，還可以住多層，真的是這樣嗎？電視上很多拆遷的報(bào)道大家也看到了，所以對(duì)余下村拆遷我抱著悲觀的態(tài)度，誰(shuí)會(huì)考慮老百姓的利益。

我2007年時(shí)候去北京考試，在火車上對(duì)面一起坐的北京小伙子說(shuō)，他們家2006年拆遷，家里的房子是以前他父母在工廠當(dāng)員工分的一間不到20多平方米的破爛老房子，拆遷時(shí)候直接就是，同意拆遷直接可以分到近120多平米的新房入住，在給20萬(wàn)的裝修費(fèi)，或者直接給140萬(wàn)，不給房子。他們要的是一套房子和裝修費(fèi)，覺(jué)得拆遷還是不錯(cuò)。

拆遷要看地段，余下村地理位置優(yōu)越，就是我們那里的黃金地段，好的地段和差的地段，拆遷補(bǔ)償差異可以達(dá)到幾倍的差距,就和你買房時(shí)一樣的道理。所以拆遷要看情況，不是所有的拆遷都是良性的。
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但大家不要忘了我們是在余下村，一平米能給多少拆遷費(fèi)，現(xiàn)在余下或者戶縣買新房子一平米在4000元左右，按正常的價(jià)格計(jì)算老百姓的2到3樓房叫別墅（別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式），別墅的價(jià)格最少是高層的3倍以上，按正常賠償一平米最少12000，（我覺(jué)得他們最多一平米給你個(gè)500左右）按正常的賠償既得利益集團(tuán)還有多少利潤(rùn)可圖？所以賠償標(biāo)準(zhǔn)就肯定低的嚇人，不要看電視里報(bào)道的，拆遷很多人變成千萬(wàn)富翁，乃至億萬(wàn)富翁。按照當(dāng)?shù)嘏c我們余下的房?jī)r(jià)比例比較，賠償標(biāo)準(zhǔn)最少也得家家戶戶都是百萬(wàn)富翁，但可能嗎？余下村有多少人戶，多少口人，最后他們制定的所有賠償標(biāo)準(zhǔn)最多在8000萬(wàn)左右，每家分到的那點(diǎn)錢還不夠你從新買套房。不要想著像城市一樣直接給你分住的地方，還多分給你幾套房子，可以拿來(lái)出租。

人家拆遷給你補(bǔ)償，磚混結(jié)構(gòu)的房評(píng)估的時(shí)候是最低的，另外，評(píng)估的價(jià)格不也是按市場(chǎng)價(jià)來(lái)算的，而是按統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)的一個(gè)平均價(jià)來(lái)算。這個(gè)數(shù)值一般只有市場(chǎng)價(jià)的50%到60%。

所以老百姓住的一套房，從毛坯房+裝修+家俱+電器那花的錢多了去，但評(píng)估的時(shí)候只是按毛坯房的價(jià)值來(lái)算。試想如果拆遷補(bǔ)償款超不過(guò)房屋實(shí)際價(jià)值的話，誰(shuí)會(huì)愿意拆？政府會(huì)那么傻？你覺(jué)得政府在實(shí)際操作中會(huì)按評(píng)估價(jià)賠？政府賠的錢還不夠老百姓宅基地自建房花的錢？

解決問(wèn)題的基本辦法就是，政府按市場(chǎng)價(jià)和實(shí)際情況再加一些補(bǔ)償進(jìn)行拆遷，老百姓拿的錢多了，都不用你去強(qiáng)拆，自己都把有用的東西拆走了。

拆遷好處是陪點(diǎn)錢，壞處是農(nóng)村能想城市那樣拆遷給補(bǔ)助嗎？不會(huì)而是失去了自己的住處流浪吧了？有可能農(nóng)民失去生存的土地。

現(xiàn)在住的房子停電的時(shí)候不要爬樓梯，不用處理樓上樓下的關(guān)系，地震的時(shí)候容易逃生，不怕停水，最大程度的受光面和采光時(shí)間，全天候明室效應(yīng)……。

拆遷了老百姓還得拿去全家積蓄，可能還得到處借，到時(shí)候住上高層，但失去了土地，好多農(nóng)民就失業(yè)了，我們余下的工資低消費(fèi)高，生活都成問(wèn)題，從吃的糧食和蔬菜以后都需要買，這算下來(lái)成本就更高了，也會(huì)引起余下蔬菜糧食上漲。還要交物業(yè)費(fèi)等一系列支出，像戶縣有些小區(qū)一年物業(yè)費(fèi)等就是五六千，農(nóng)村人你能有多少錢。老了能有像城里人每月有幾千塊的退休金嗎？沒(méi)有只能給我們帶來(lái)物質(zhì)生活上的降低。我們與城市居民社會(huì)保障待遇得平等度嚴(yán)重不夠……

那么多農(nóng)民沒(méi)有工作，是一個(gè)嚴(yán)峻的問(wèn)題。有多少農(nóng)民能和工人比一家都有工作，沒(méi)有工作你怎么生存了，大部分農(nóng)民沒(méi)有工作沒(méi)有錢，沒(méi)有退休金，使子孫后代也失去了賴以生存的土地，我們這里拆遷也不像其它地方已經(jīng)給你蓋好了房子直接可以搬，還給錢，解決你的工作與就業(yè)。真的我感到這種悲劇的結(jié)果馬上就要來(lái)臨，對(duì)廣大村民來(lái)說(shuō)是悲劇，對(duì)村官，領(lǐng)導(dǎo)和開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是滿漢全席盛宴馬上就要開(kāi)始！前兩年看報(bào)紙說(shuō)整個(gè)陜西省農(nóng)民真正的年人均收入不到2000元，是年不是月啊！我也感到了深深的恐懼！

作者: 劉申思 時(shí)間: 2012-9-22 14:58
的確！賠的錢能鬧個(gè)啥？以后子孫后代就跟著住鳥(niǎo)籠籠了！沒(méi)有了宅基地沒(méi)有了土地村民更沒(méi) 保障了。新農(nóng)村建設(shè)本來(lái)是個(gè)好政策，但是狗官們就是不按廣大老百姓的利益出發(fā)。好好的堡子，唉?。?！政府更應(yīng)該拿些錢去改善邊遠(yuǎn)山區(qū)的村貌，更有意義！現(xiàn)在基本都是樓房，拆了很可惜，勞民傷財(cái)。

作者: 人民公社大躍進(jìn) 時(shí)間: 2012-9-22 16:49
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作者: 不食人間煙火 時(shí)間: 2012-9-23 01:22
你是不是余下堡子的。

作者: 不食人間煙火 時(shí)間: 2012-9-23 01:24
你在這說(shuō)不頂什么你去找余下堡子村長(zhǎng)去。光知道在網(wǎng)上發(fā)來(lái)發(fā)去你有殼子去找村長(zhǎng) :o

作者: 麒麟狼 時(shí)間: 2012-9-23 07:47
咱戶縣的拆遷農(nóng)民就么有落到一點(diǎn)好處
利益都讓某些人撈了外款了

作者: 麒麟狼 時(shí)間: 2012-9-23 07:48
去看下人家長(zhǎng)安現(xiàn)在的發(fā)展吧戶縣的領(lǐng)導(dǎo)都當(dāng)成慫了

作者: 人民公社大躍進(jìn) 時(shí)間: 2012-9-23 09:06

麒麟狼發(fā)表于 2012-9-23 07:48 . t R: E( i( `8 D
去看下人家長(zhǎng)安現(xiàn)在的發(fā)展吧戶縣的領(lǐng)導(dǎo)都當(dāng)成慫了

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作者: 人民公社大躍進(jìn) 時(shí)間: 2012-9-23 09:07

麒麟狼發(fā)表于 2012-9-23 07:48
6 O$ r' y/ v0 i去看下人家長(zhǎng)安現(xiàn)在的發(fā)展吧戶縣的領(lǐng)導(dǎo)都當(dāng)成慫了

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作者: 冰藍(lán) 時(shí)間: 2012-9-23 17:50
我是余下村的，要拆遷，除非上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)不批，村民是絕對(duì)擋不住的，所以肯定會(huì)拆遷的，我不敢奢望能讓老百姓得利，只要不把老百姓坑的活不下去就行。我家窮，5口人，月人均收入能達(dá)到400元左右。我就怕拆遷了，老百姓連住的地方都沒(méi)了。
只希望老百姓能團(tuán)結(jié)起來(lái)，保證基本生存空間，合理訴求不報(bào)任何希望。拆遷是當(dāng)官掙錢，百姓遭殃！

作者: lwz119 時(shí)間: 2012-9-23 21:21
一切現(xiàn)在還是說(shuō)說(shuō)，具體誰(shuí)知道。

作者: 冰藍(lán) 時(shí)間: 2012-9-23 21:27

lwz119 發(fā)表于 2012-9-23 21:21 3 V+ |% D/ @8 U" H: a+ j+ e
一切現(xiàn)在還是說(shuō)說(shuō)，具體誰(shuí)知道。

村上的領(lǐng)導(dǎo)把各家房的面積都量了，這個(gè)拆遷消息剛出不到一個(gè)星期，就開(kāi)始量村民房子面積了，你說(shuō)這不是拆遷的前兆嗎？{:4_106:}

作者: lwz119 時(shí)間: 2012-9-23 21:41
這個(gè)事情最大的就是資金問(wèn)題，最終一場(chǎng)空也說(shuō)不定、

作者: 歐亞壁紙工廠店 時(shí)間: 2012-9-23 21:43

冰藍(lán) 發(fā)表于 2012-9-23 17:50 , s/ W. X: s- P9 J5 H* B# p2 C0 B, a
我是余下村的，要拆遷，除非上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)不批，村民是絕對(duì)擋不住的，所以肯定會(huì)拆遷的，我不敢奢望能讓老 ...

咱一個(gè)堡子的。哎。我也希望別拆。不由咱，真的。我感覺(jué)不可能讓老百姓太虧了。

作者: 狙擊長(zhǎng)官 時(shí)間: 2012-9-24 00:05
干脆來(lái)?yè)尯昧?，這樣我們還是個(gè)受害者。最少有人同情。

作者: 不食人間煙火 時(shí)間: 2012-9-24 00:24
你叫撒

作者: 漁人星 時(shí)間: 2012-9-24 21:42
{:soso_e133:}雇黑社會(huì)強(qiáng)拆

作者: 麒麟狼 時(shí)間: 2012-9-26 19:03
應(yīng)該發(fā)展別的村子和余下村團(tuán)結(jié)起來(lái)
要不下個(gè)拆的是那個(gè)村子可憐么地方住
就只有等死了

作者: 麒麟狼 時(shí)間: 2012-9-26 19:05
撒時(shí)候能按人頭分
不要到時(shí)候連村長(zhǎng)都幫著拆遷撈錢

作者: 不食人間煙火 時(shí)間: 2012-9-30 23:23
合理拆遷

作者: 太子 時(shí)間: 2012-10-1 16:24
余下鎮(zhèn)幾個(gè)村子要拆遷？

作者: 黑色淚滴 時(shí)間: 2012-10-2 15:26

冰藍(lán) 發(fā)表于 2012-9-23 17:50
& m9 P1 T; Y; h. {我是余下村的，要拆遷，除非上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)不批，村民是絕對(duì)擋不住的，所以肯定會(huì)拆遷的，我不敢奢望能讓老 ...

現(xiàn)在只是說(shuō)說(shuō)拆遷，到現(xiàn)在也沒(méi)有說(shuō)拆遷后要干啥，也沒(méi)有規(guī)劃啥的。再說(shuō)，余下這大的堡子也不是說(shuō)拆就能拆下來(lái)吧。

作者: 劉亞輝 時(shí)間: 2012-10-2 20:28
;P;P;P;P;P;P;P;P;P;P;P;P;P;P;P;P;P;P;P;P
{:soso__10473634947374593006_1:}{:soso__13034594313357505020_3:}{:soso__16085249657329375817_2:}{:soso__8904117572951639464_1:}
哈哈，有意思。。。。。。

作者: 塔瑪?shù)?nbsp; 時(shí)間: 2012-10-2 23:50
余下是個(gè)死胡同拆了能干什么？蓋房子賣給誰(shuí)？

作者: 兇手 時(shí)間: 2012-10-3 10:22
你是余下人？哪你還記得上一次2電廠賣地你家分了多少我是馬營(yíng)的那次我村賣地 1畝2w多省市來(lái)人奠基那天多少農(nóng)民堵路下跪喊冤多少電視臺(tái)在場(chǎng)車都不下
后來(lái)還有人上北京告狀結(jié)果呢？？唉
賣地不抱希望說(shuō)名你太樂(lè)觀了
因?yàn)檫@根本就是個(gè)災(zāi)難！

作者: 劉亞輝 時(shí)間: 2012-10-3 13:45

兇手發(fā)表于 2012-10-3 10:22
' Z4 _2 f5 s+ N2 f- L4 K你是余下人？哪你還記得上一次2電廠賣地你家分了多少我是馬營(yíng)的那次我村賣地 1畝2w多省市來(lái)人奠基那 ...

貌似你們馬營(yíng)是賣地，我們村貌似是升級(jí)到賣村了{(lán):soso__8961432591078930798_3:}{:soso__8961432591078930798_3:}{:soso__8961432591078930798_3:}
釘子戶{:soso__9976961288323161885_3:}，{:soso__12808850671919424812_2:}

作者: 034老一 時(shí)間: 2012-10-3 19:54
怪就怪自己么本事，么當(dāng)上村官！

作者: 冰藍(lán) 時(shí)間: 2012-10-4 18:34

塔瑪?shù)?發(fā)表于 2012-10-2 23:50 0 B; |( K n! P% Y2 y
余下是個(gè)死胡同拆了能干什么？蓋房子賣給誰(shuí)？

把余下村拆了，肯定可以把蓋得樓賣給余下村民的，我想開(kāi)發(fā)商應(yīng)該想把余下村建成戶縣的娛樂(lè)城，把黃賭毒全般到余下，這樣開(kāi)發(fā)商掙到了錢，官員錢就不用說(shuō)，還可以撈到足夠的政績(jī)與提成的資本，GDP大大提高，苦的是廣大百姓。

作者: 劉亞輝 時(shí)間: 2012-10-5 14:19
{:soso__16662463061204996416_3:}{:soso__7571519879701078898_4:}{:soso__10207593626882388783_3:}飄過(guò)。。。

作者: 自小在余下 時(shí)間: 2012-10-10 14:51
看看現(xiàn)在沈家營(yíng)市場(chǎng)的熱鬧情況就可以試想一下，未來(lái)如果村子拆遷后，那塊的土地的發(fā)展?jié)摿Γ赃€是不要拆遷的好，希望縣上、市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)能看的見(jiàn)

作者: duncan 時(shí)間: 2012-10-21 11:20
本帖最后由 duncan 于 2012-10-21 11:21 編輯

拆遷村子嗎？
為啥不先把余下堡子的耕地先都征了去？
難道把村子一拆，讓大家住著高層電梯樓房，種著地？
這樣的話，一家起碼要分配3套房子了，
一套住人，
一套曬苞谷，
一套養(yǎng)豬養(yǎng)雞，
還有，
得給架子車，三輪車，摩托車弄個(gè)地下三層的停車場(chǎng)。
大家以后干完地里的活兒，
一上電梯都是镢頭鐵锨，“蛋籠”什么的。。。。。:lol
可以申請(qǐng)世界非物質(zhì)文化遺產(chǎn)了。。。。:lol
我絕對(duì)看好余下堡子的拆遷哦。。。。。

這樣的領(lǐng)導(dǎo)會(huì)被余下鎮(zhèn)人記住的，
注定要遺臭萬(wàn)年。。。。

作者: 狙擊長(zhǎng)官 時(shí)間: 2012-10-23 00:03
民選村長(zhǎng)要賣地，怪誰(shuí)？誰(shuí)要大家選他呢？

作者: 冰藍(lán) 時(shí)間: 2012-10-23 17:47
本帖最后由冰藍(lán) 于 2012-10-23 17:48 編輯

狙擊長(zhǎng)官發(fā)表于 2012-10-23 00:03 - D7 B5 L# |' z2 o- A. ` T! J! }2 K
民選村長(zhǎng)要賣地，怪誰(shuí)？誰(shuí)要大家選他呢？

無(wú)論選誰(shuí)，都是賣地啊，還能有誰(shuí)當(dāng)上村長(zhǎng)不賣地啊?因?yàn)橘u地本來(lái)是要開(kāi)會(huì)，多一半村民同意才能賣，余下村賣過(guò)這么多次地都不開(kāi)會(huì)（知道開(kāi)會(huì)根本就通不過(guò)），只要村長(zhǎng)等在合同上簽字就行.

作者: 自小在余下 時(shí)間: 2012-10-25 09:55
余下村拆遷現(xiàn)在只是個(gè)設(shè)想吧，沒(méi)有官方的人出來(lái)說(shuō)，而且只是村里的領(lǐng)導(dǎo)上報(bào)到縣上了，具體能夠通過(guò)還不一定，現(xiàn)在村子里的人都有點(diǎn)慌了，趕緊給孩子結(jié)婚，生孩子，爭(zhēng)取多補(bǔ)償些

作者: 狙擊長(zhǎng)官 時(shí)間: 2012-10-28 00:15
村民委員會(huì)要通過(guò)制定來(lái)限制村長(zhǎng)的權(quán)力，要讓權(quán)力真正掌握在人民的手里，才能保證自己的利益不受傷害。
政府和村長(zhǎng)一起串通，最容易傷害到村民利益。讓村民上天無(wú)路入地?zé)o門。

作者: 狙擊長(zhǎng)官 時(shí)間: 2012-10-28 00:16

兇手發(fā)表于 2012-10-3 10:22 7 |, E& O; s9 ?1 a; G
你是余下人？哪你還記得上一次2電廠賣地你家分了多少我是馬營(yíng)的那次我村賣地 1畝2w多省市來(lái)人奠基那 ...

受過(guò)一次傷，會(huì)記憶好長(zhǎng)時(shí)間。

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