對于大部分人來說，房子只是一個安身之所，買房是為了自己和家人居住，可有一些人卻將買房當作一種投資，通過不斷地買入賣出，獲得了大量財富。
好在近幾年，在國家日趨嚴格的調(diào)控之下，樓市有所降溫，房價也趨向平穩(wěn)，部分地區(qū)的房價甚至出現(xiàn)了下降。2 z/ D7 l7 B8 I/ w1 m8 P0 Q7 d
對于剛需的購房者來說，自然是樂于見到這一局面，可有一類人卻不這么想，他們就是“拆遷戶”。
說起拆遷戶，很多人都會聯(lián)想到“拆二代”“暴發(fā)戶”等等，因為在大眾的印象中，“拆遷”幾乎是“暴富”的同義詞，“拆二代”也類似于“富二代”，可以過上錦衣玉食的生活。
不過拆遷戶將大量的拆遷補償款拿去買房，也在一定程度上推高了房價。所以人們對于拆遷戶的感情也十分復雜，既對他們拿著拆遷款買房，導致其他人買不起房的行為頗有怨言，又有些羨慕，希望自己也能成為“拆遷戶”。
前段時間就有報道，一位“中國好房東”給9棟樓的租戶免除了一半的租金，她在深圳的城中村有著1200多套房子，每個月租金收入就有160萬元。
一時間人們羨慕不已，還有人表示，一旦這些房子拆遷，金額更是難以想象。. D8 H: h) {9 R- @" X- g4 S, K; a2 V
不過現(xiàn)在，情況發(fā)生了變化，明年起將不再有“拆遷戶”，國家出臺了2大新政，靠拆遷暴富將成為歷史。
住建部此前指出，2020年要對棚改的范圍和標準進行嚴格的把控?！笆濉睍r官方也明確表示，2020年要基本完成對城鎮(zhèn)棚戶區(qū)、城中村以及危房的改造。
這也意味著2020年棚改將“落幕”，到明年，也就是2021年，拆遷戶或將不復存在。
對于棚改“落幕”后，現(xiàn)有的老舊房屋的處理方式，國家也有新政出臺。
此前中央的經(jīng)濟工作會議上指出，要加強對城市內(nèi)的存量住房的改造和提升，做好對城鎮(zhèn)的老舊小區(qū)的改造工作。3 D; F! B9 W5 ?
住建部副部長也明確表示，未來在房屋改造方面，要盡量避免一拆了之、大拆大建等現(xiàn)象。+ E7 J, c+ d% Q& p) e5 k5 @! D5 u* |
由此看來，棚改落幕后，大拆大建不再被倡導，對于老舊房屋的主要處理方式將會是“改造”。
不僅如此，2020年2月公布的“三農(nóng)”領域重點工作的相關文件中提出，農(nóng)村的集體建設用地可以通過租用、入股等途徑，用于發(fā)展當?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)。
這樣一來，未來將會有大批蓋在集體建設用地上的保障房、租賃房，隨著這些房子進入市場，房地產(chǎn)市場的消費將變得更加理性，“房住不炒”也將進一步落實，剛需的買房者就離擁有自己的房子不遠了，暫時不買房的人也能“居而有其所”。
隨著這2大新政的出臺，有2類人也將面臨“麻煩”。第一類就是炒房客，對于他們而言，房價不漲，或是漲得少，持有大量房產(chǎn)的他們就面臨著虧損，而沒了拆遷戶的“介入”，調(diào)控的效果將會更加顯著，樓市也將愈加平穩(wěn)。
第二類是為了拆遷而買下了老舊房屋的人，“棚改”變成了“舊改”，拆遷變成了改造，他們想要暴富的愿望也無法實現(xiàn)了。9 r; D- a; L/ `4 H
至于剛需的購房者，或許實現(xiàn)“擁有一套自己的房子”的愿望不再難了。
來源：浪跡金融
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