西安城北樓市座談會(huì)

新聞主播

座談會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

　　隨著市政北移，地鐵2號(hào)線的開(kāi)通，北城漸漸脫離了“老城廂”的身份，變成了令人矚目的新區(qū)域。據(jù)了解，城北已經(jīng)連續(xù)數(shù)月成為置業(yè)熱門區(qū)域，在樓市寒流襲來(lái)之時(shí)，仍保持著可觀的住宅成交量。11月15日上午9時(shí)，由陜西省房地產(chǎn)研究會(huì)主辦的“西安城北樓市座談會(huì)”在中登大廈舉行，與會(huì)人士有業(yè)內(nèi)人士、高校教授、開(kāi)發(fā)商、媒體等，各界人士對(duì)城北樓市做了深度解析，并且對(duì)北城未來(lái)發(fā)展做了預(yù)期。搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)對(duì)此次活動(dòng)進(jìn)行了全程直播。
　　主持人（陜西省房地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng) 王圣學(xué)）：
& u6 t) w8 W4 l6 o- N　　大家知道，今年以來(lái)，調(diào)控是一度比較嚴(yán)厲，應(yīng)該說(shuō)是1992年搞市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)以來(lái)，特別是2002年、2003年我們搞宏觀調(diào)控以來(lái)，最為嚴(yán)厲的一年，目前這個(gè)問(wèn)題不但沒(méi)有放松，而且還在強(qiáng)化，那么怎么看目前的政策調(diào)控，到底市場(chǎng)情況怎么樣，我們的媒體，不停的在報(bào)道各種說(shuō)法，比如說(shuō)上海砸樓談的問(wèn)題，深圳降到兩萬(wàn)以下了，西安也有，三千二百塊錢的房子，四字打頭房子的頻頻出現(xiàn)，甚至在高新區(qū)歷來(lái)高房?jī)r(jià)的地區(qū)也頻頻有這樣的說(shuō)法。
0 Y" n3 A6 d) k% p2 ^0 R　　鑒于到底市場(chǎng)是怎么回事？再加上政府今年以來(lái)不公布房?jī)r(jià)，所以我們覺(jué)得對(duì)市場(chǎng)的把握需要聽(tīng)取各方面的意見(jiàn)，我們給大家的會(huì)議通知也說(shuō)了，最近我們房地產(chǎn)研究會(huì)準(zhǔn)備在勢(shì)區(qū)和郊縣分別召開(kāi)一些座談會(huì)，聽(tīng)開(kāi)發(fā)商，代理公司和專家的意見(jiàn)，然后我們作為行業(yè)機(jī)構(gòu)，有責(zé)任也應(yīng)當(dāng)把這些意見(jiàn)做一些研究，向政府有關(guān)方面反映。大概在上個(gè)月，我們?cè)趹艨h開(kāi)了一個(gè)座談會(huì)，戶縣建設(shè)局組織去看了四個(gè)盤子，通過(guò)座談我們了解到郊縣雖然不先夠樓市也受到很大的沖擊，主要是保障房，那么市區(qū)怎么樣，我們準(zhǔn)備把東南西北也開(kāi)幾個(gè)座談會(huì)，今天中登地產(chǎn)給我們提供了這個(gè)地方，我們?cè)谶@開(kāi)個(gè)座談會(huì)。

陜西省房地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng) 王圣學(xué)

　　我先把幾位專家介紹一下。這邊的是西安工程大學(xué)王教授，西安交通大學(xué)沈悅教授，陜西科技大學(xué)的馬廣奇教授，西安外國(guó)語(yǔ)大學(xué)的教授，企業(yè)這邊是大明宮，還有今天開(kāi)會(huì)的中登集團(tuán)劉總。各企業(yè)目前的資金情況，和融資問(wèn)題，資金是不是已經(jīng)開(kāi)始斷裂了，融資的渠道怎么樣，由于現(xiàn)在也有一些報(bào)道說(shuō)，目前私募成了開(kāi)發(fā)企業(yè)的主要渠道，銀行不貸，房貸基本停止，收復(fù)也增加，銀行不太看好樓市，到底目前資金情況怎么樣，目前的打折主要是銷售部暢通，還是資金已經(jīng)非常危險(xiǎn)了，還有，今年以來(lái)出臺(tái)了很多的政策，銀行建設(shè)部國(guó)土部很多幾乎每天都有，到底這個(gè)政策對(duì)我們的樓市有什么影響，我們大家特別作為第一線的代理公司，開(kāi)發(fā)公司，對(duì)政策到底怎樣看，有什么意見(jiàn)？我們也想聽(tīng)聽(tīng)大家的意見(jiàn)。我們公司先說(shuō)，說(shuō)完了專家說(shuō)，最后我再談我一點(diǎn)看法，人少不要緊，我們?cè)趹艨h調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，原來(lái)因?yàn)槲靼蚕拶?gòu)，戶縣，主要是保障房影響比較大，戶縣還不是一般保障房，西安市還有一個(gè)，在廉租房，經(jīng)濟(jì)適用房，公族放，限價(jià)房以外，西安市還出了一個(gè)第五保障房，兩千三的成本價(jià)房就叫的戶縣市場(chǎng)冷冷清清，所以怎么看這個(gè)問(wèn)題，漢中屬于陜南一個(gè)重鎮(zhèn)，應(yīng)該說(shuō)經(jīng)濟(jì)總量也不是很發(fā)達(dá)，但是一會(huì)請(qǐng)漢中公司也講講，還有萬(wàn)邦的王總，在未央湖搞城中村，包括對(duì)西安市城中村手續(xù)辦下半不下，大家暢所欲言，我們說(shuō)了，座談會(huì)為什么把媒體請(qǐng)來(lái)，也是想媒體同仁聽(tīng)到第一線的聲音，在宣傳報(bào)道樓市的時(shí)候能有的放矢，稍微準(zhǔn)確一些，避免誤導(dǎo)輿論。