工商聯(lián)主席：年輕人等到四五十歲買房也不遲

居里夫人

自從在政協(xié)分組討論中提出“房價上漲與老百姓沒關系”、“年輕人租房結婚生子也挺有尊嚴”等論點之后，全國政協(xié)副主席、全國工商聯(lián)主席黃孟復就成為媒體關注的焦點。昨日上午，黃孟復接受本報記者獨家專訪時，除詳細解釋勸年輕人不要急著買房的三大理由外，還談到他對高房價的看法。
全國工商聯(lián)主席黃孟復
4 x" y1 I. J/ {+ [　　他表示，房價高的第一關鍵因素在于地價高。前幾年為了防止腐敗現(xiàn)象，我國將土地的議價方式改為招標模式，實施價高者得，于是便頻頻出現(xiàn)“地王”，而每出現(xiàn)一個“地王”，周邊地區(qū)的房價也就跟著飛速上漲?！昂芏嗥髽I(yè)都認為地價推高房價的現(xiàn)象應該改變，否則房價很難降下來”。

# f9 e  J  M, b. F4 P　　“如果房租價格合理，房價也會逐漸趨于合理”

* J+ ]$ X8 E& b: f9 w8 ]/ d　　黃孟復還透露，全國工商聯(lián)地產商會曾經在全國幾個大城市調研，并形成一份書面報告?！皬恼{研情況來看，很多城市的房價中，地價幾乎占了一半。有些城市的地價加上各種稅費，甚至已經超過了房價的50%。”

/ p" q' n# u9 o9 b4 X; e2 [　　他表示，政府要通過加大力度建設保障性住房，保證中低收入者的住房需求，同時抑制房價上升。另外，一個城市的房屋租金也與房價有一定關系，“如果這個城市的房租價格合理，那么房價也會逐漸趨于合理?！?font class="jammer">  ~+ G( ~3 G+ Y4 @- L* @

$ x( ]" f; P! J6 ]　　黃氏房價“論語”
　　“什么是有尊嚴的生活？給他一個適度的房子，而不是一買就要求90或100平米。四十幾平方就沒尊嚴了？我覺得四十幾平方就挺有尊嚴的。”

　　追房一族好不辛苦

3 ?$ k0 B3 c% x1 I) w* B　　“北京房價2萬還是3萬，對普通老百姓來說根本就沒有痛苦，他們有什么痛苦呢？2萬我買不起，漲到3萬我還是買不起。這樣跟普通老百姓根本就沒有關系。除非降到3000元，可能嗎？”

列數年輕人別心急買房的三大理由:
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. w& u: a2 w7 [4 x' k　　A 影響生活質量
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% N: k4 i1 J3 j0 j; G) J　　B 加劇供需矛盾
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　　C 增加貸款風險

　　昨日，黃孟復詳細解釋了勸年輕人別急著買房的三大理由。
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　　買房時大家都高興，按揭時小兩口傷感情
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　　“現(xiàn)在年輕人對生活的要求比我們當年高多了，他們追求更好的生活水平這可以理解，但畢竟房子跟汽車不一樣?！秉S孟復說，剛工作一兩年就要有自己的房子，這不現(xiàn)實。“很多人把從家人、朋友那里借來的錢，再加上自己的那點錢湊到一起付首付，付完之后真的成了地地道道的‘房奴’了。”生活質量必然受影響。
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6 q- n1 k& i' x4 g7 n  f　　他表示，年輕人過早買房會產生很多副作用，小家庭的經濟壓力太大可能會導致家庭矛盾?！百I房的時候大家都高興，等到每個月付房款，一付就是10~15年，那就復雜了?！彼J為，如果影響到家庭正常的開銷，還不如去租一套房子，大家開開心心地享受青春，“等到四五十歲了，有了一些積蓄，那時再買房也不遲。”
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　　“大家一窩蜂買房，就可能導致誰都買不起房”
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　　“現(xiàn)在我們國家每年大約有600多萬大學生畢業(yè)，再加上四五十萬研究生，這么多年輕人進入社會，如果都想很快買房，就很容易加劇樓市供需失衡”。在黃孟復看來，如果出現(xiàn)這種情況，必然會促使房價大幅度上漲，對年輕人更加不利。

　　“如果大家都一窩蜂跑去買房，就有可能導致誰都買不起房。”但是年輕人結婚的話，也需要一個比較體面的住處，“這就要求政府提供大量廉租屋?！?font class="jammer">+ G1 Z. Q( I0 J, E5 m8 ~

　　“如果你一個月只有2000元收入，買房就不現(xiàn)實?！秉S孟復說，美國的次貸危機之所以會發(fā)生，就是因為對于一些暫時沒有購房能力的人，銀行也提供貸款供其買房，結果導致危機進產生。
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+ X3 P1 W. v/ V, ^' ^# K　　現(xiàn)在買房就是在買“泡沫”

8 J5 Z% A6 a" W; C1 u　　“現(xiàn)在的房地產有泡沫，不要去買?，F(xiàn)在買房是有錢人的游戲，就是在買‘泡沫’，將來等著受罪吧……據我所知，世界上還沒有哪個國家的房地產泡沫能夠消化掉的，所以，房地產泡沫‘破裂’在所難免?！?font class="jammer">& l/ A- H9 O5 Z0 b: t( o. I

# h, P# H/ O+ I* m　　有媒體報道稱，著名經濟學家茅于軾曾表態(tài)稱“房地產泡沫今年不破、明年也會破”，茅于軾昨天向本報記者證實，這是他的原意。
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　　年輕人 “話雖不錯，但有些理想化”
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- Y! x1 `* N2 \6 {' O　　“黃孟復所說的，是在倡導一種比較合理的房屋消費觀，話雖然沒錯，但還是有些理想化了?！贝髮W畢業(yè)后在廣州工作已4年的小肖，至今仍然沒有買房。他告訴記者，年輕人要實現(xiàn)即便租房也很體面，前提就必須是像黃孟復說的那樣，政府要提供大量、廉價的公共租賃住房，但目前政府在這方面的推進并不理想?！叭绻亲馍唐贩?，2000元一個月的工資，在廣州也只能當蟻族了，就是租房也談不上體面”。
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　　小肖還提出了自己的擔心：現(xiàn)在房價越來越上漲，幾乎每年的漲幅都在10%以上，而自己的工資卻沒怎么漲。如果這種局面仍然持續(xù)的話，到40歲就更買不起房了?！耙牍膭钅贻p人租房，一方面政府要提供大量租賃房房源，另一方面也要保持房價的穩(wěn)定，年輕人才不會急著出手?！?br /> * v4 T" L/ B$ U' a# V0 ]
　　專家 “年輕人夢想開始的地方，都應該是艱苦的”
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　　“出現(xiàn)蟻族并不值得大驚小怪，任何年輕人在夢想開始的地方，都應該是艱苦的。”在中國青少年研究中心主任郗杰英看來，在年輕的時候有過這段經歷并不是壞事，盡管大城市房價高，生活壓力大，但選擇留下，是年輕人的自愿選擇，“也許一年兩后他們的夢想就會起飛”。
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　　郗杰英同時表示，城市在發(fā)展過程中一定要對包括大學畢業(yè)生在內的流動人口的生存狀態(tài)予以關注，在城市規(guī)劃當中要考慮將一些基本的社會公共服務覆蓋到他們身上，這其中就包括了建設廉租房?！斑@些人離不開城市，城市也離不開他們”。