一季度西安商品房均價(jià)為5896元 同比漲11.2%

adnim

2010年04月17日09:13西安晚報(bào)我要評(píng)論(22)



2010年第一季度，西安經(jīng)濟(jì)延續(xù)了上年持續(xù)回升、不斷向好的發(fā)展勢(shì)頭，總體開局良好，已基本走出了金融危機(jī)的影響，進(jìn)入了正常的平穩(wěn)較快增長(zhǎng)區(qū)間，為確保全年經(jīng)濟(jì)增速完成13.8%的目標(biāo)任務(wù)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
0 X0 q& q6 H7 S8 A本報(bào)訊 （記者成智 實(shí)習(xí)生辛艾松） 記者從昨日召開的市委常委會(huì)上了解到，一季度，我市主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)較去年同期均有大幅增長(zhǎng)，初步預(yù)計(jì)全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值580億元左右，同比增長(zhǎng)15%左右，增速較上年同期提高4.5個(gè)百分點(diǎn)左右，為1994年以來同期最高增速，為改革開放以來同期第三高增速。
) O' ?8 o4 u/ E! Y: h( c) w房產(chǎn)市場(chǎng) 商品房成交均價(jià)為5896元
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局西安調(diào)查隊(duì)昨日公布，一季度，西安房地產(chǎn)價(jià)格繼續(xù)保持穩(wěn)步上漲態(tài)勢(shì)，房屋銷售價(jià)格同比上漲11.2%。據(jù)悉，從政策進(jìn)一步發(fā)展走向看，近期房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格將平穩(wěn)運(yùn)行
7 ?8 `7 I% z0 B* _9 h, k一季度，西安房屋銷售價(jià)格同比上漲11.2%，這是自2008年一季度以來第二次上漲幅度超過10%。據(jù)房管局監(jiān)測(cè)，全市商品房市場(chǎng)呈現(xiàn)出供需兩旺、房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升、運(yùn)行平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，商品房成交均價(jià)5896元/平方米，增長(zhǎng)25.1%，商品房住宅5532元/平方米，增長(zhǎng)20.4%。同時(shí)，我市住房保障進(jìn)一步加強(qiáng)。經(jīng)濟(jì)適用房新開工面積57.92萬平方米，竣工面積23.07萬平方米。
記者宋潔 成智
, r- T) S; n: a! u夏糧有望繼續(xù)豐收
伴隨各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策措施的落實(shí)，全市農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，預(yù)計(jì)農(nóng)林牧漁業(yè)及服務(wù)業(yè)增加值完成23.87億元，增長(zhǎng)6.9%。糧食生產(chǎn)持續(xù)穩(wěn)定，今年全市小麥播種面積321.51萬畝。
工業(yè)經(jīng)濟(jì)高開穩(wěn)走
預(yù)計(jì)全市規(guī)模以上工業(yè)增加值完成189億元左右，同比增長(zhǎng)29%，較上年同期提高22%。裝備制造業(yè)在交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)高速增長(zhǎng)的帶動(dòng)下，增速明顯加快。
: v4 r5 B5 F% Y- e$ ?投資增速有所回調(diào)
一季度，受大批項(xiàng)目去年集中提前開工以及今年新增貸款放緩等因素影響，我市固定資產(chǎn)投資較抗擊金融危機(jī)時(shí)期的高速增長(zhǎng)有所回調(diào)，預(yù)計(jì)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資實(shí)現(xiàn)320億元左右，同比增長(zhǎng)25%左右，增幅比上年同期回落10個(gè)百分點(diǎn)左右。
消費(fèi)市場(chǎng)熱點(diǎn)突出
西安消費(fèi)市場(chǎng)延續(xù)了去年以來較為活躍的勢(shì)頭，加上假日因素的刺激，呈現(xiàn)出持續(xù)較快增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，預(yù)計(jì)全市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額429億元左右，同比增長(zhǎng)19%左右，比上年同期提高3%左右。
- ]5 T$ B1 }5 E$ z* M- K, I旅游市場(chǎng)開局良好
一季度，我市海外旅游市場(chǎng)、國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)均呈現(xiàn)良好開局，各景點(diǎn)接待人數(shù)均實(shí)現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，旅游業(yè)總收入66.46億元，同比增長(zhǎng)35.3%。
外資外貿(mào)快速增長(zhǎng)
2 N, J: E2 |- m2 F一季度，我市累計(jì)新設(shè)立外商投資企業(yè)16個(gè)，同比增長(zhǎng)45.5%；合同利用外資2.65億美元，同比增長(zhǎng)432.4%；實(shí)際利用外資4.27億美元，同比增長(zhǎng)33.4%。招商引資力度進(jìn)一步加大。
財(cái)政收入 工商稅收成增收主力軍
一季度，我市財(cái)政收入實(shí)現(xiàn)“開門紅”，全市大口徑財(cái)政收入實(shí)現(xiàn)199.99億元，增長(zhǎng)43%；財(cái)政總收入實(shí)現(xiàn)131.88億元，增長(zhǎng)36.6%。
; K, ?. E1 ]# O- W5 H一季度，全市地方一般預(yù)算收入完成60.46億元，完成全年收入任務(wù)的28.7%，較上年同期增長(zhǎng)35.5%，累計(jì)增幅較去年同期和全年分別提高了11和16.9個(gè)百分點(diǎn)，增收15.83億元，是上年同期增收的2.3倍。財(cái)政收入結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)化，工商稅收的主導(dǎo)地位更加突出，入庫45.39億元，增長(zhǎng)52%，實(shí)現(xiàn)增收15.52億元，占地方一般預(yù)算收入增收額的98%。
& o8 e) C! I( m記者成智 實(shí)習(xí)生辛艾松
城鎮(zhèn)居民 人均可支配收入5500元
一季度，我市城鄉(xiāng)居民收入持續(xù)增加，預(yù)計(jì)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為5500元左右，增長(zhǎng)15%左右，保持了上年同期快速增長(zhǎng)的勢(shì)頭。預(yù)計(jì)農(nóng)村居民人均現(xiàn)金收入1800元左右，同比增長(zhǎng)15%左右，比上年同期提高2.1個(gè)百分點(diǎn)。
一季度，全市城鎮(zhèn)新增就業(yè)人數(shù)2.19萬人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率4.33%。全市共發(fā)放小額擔(dān)保貸款0.92億元，完成年目標(biāo)任務(wù)2億元的45.8%。記者成智 實(shí)習(xí)生辛艾松
重點(diǎn)項(xiàng)目 新開工項(xiàng)目數(shù)量創(chuàng)新高
  E+ H8 B5 j! ~! v1 d  m7 J截至3月底，我市330個(gè)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)投資186.3億元，完成年計(jì)劃投資任務(wù)的23%，與去年同期基本持平。
5 ~! z. V1 Q0 o  t在今年80個(gè)新開工項(xiàng)目中，西安新三力汽車零部件加工和制造基地等42個(gè)項(xiàng)目提前開工建設(shè)，開工率達(dá)到53％，較上年同期增加5個(gè)百分點(diǎn)，新開工項(xiàng)目數(shù)量為歷年最高。250個(gè)續(xù)建項(xiàng)目按計(jì)劃加快推進(jìn)。
記者成智 實(shí)習(xí)生辛艾松
五區(qū)兩基地
實(shí)際引進(jìn)內(nèi)資120余億
一季度，五區(qū)兩基地實(shí)際引進(jìn)內(nèi)資額120.94億元，占全市實(shí)際引進(jìn)內(nèi)資額的59.48%。區(qū)縣實(shí)際引進(jìn)內(nèi)資額82.39億元，占全市實(shí)際引進(jìn)內(nèi)資額的40.52%。
6 Y8 k# s; s* E- j% r$ c6 j! W, A從財(cái)政收入看，一季度，航天基地、浐灞生態(tài)區(qū)、臨潼、曲江、周至等增速在80%以上，蓮湖、戶縣、高陵、未央等區(qū)縣增長(zhǎng)在50%以上；五區(qū)兩基地合計(jì)收入占全市的26.2%，增收額占地方一般預(yù)算收入增收額的30%，仍為拉動(dòng)我市財(cái)政收入增長(zhǎng)的排頭兵。
, P) [3 N( b  X8 [2 [$ z景氣報(bào)告 企業(yè)景氣指數(shù)小幅上揚(yáng)
經(jīng)過國(guó)家統(tǒng)計(jì)局西安調(diào)查隊(duì)對(duì)全市393家景氣調(diào)查企業(yè)監(jiān)測(cè)顯示，一季度西安市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行平穩(wěn)，景氣指數(shù)穩(wěn)中有升，同時(shí)企業(yè)家對(duì)西安未來經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)運(yùn)行和企業(yè)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展充滿信心。
5 w' u; t! d( V" e9 H景氣指數(shù)報(bào)告顯示，西安企業(yè)景氣指數(shù)穩(wěn)中有升，指數(shù)為123.9，較上季度上漲2.2點(diǎn)，仍然在較為景氣區(qū)間運(yùn)行。一季度，西安市企業(yè)家信心指數(shù)為130.3，較上季度微降1.0點(diǎn)，繼續(xù)在較為景氣區(qū)間運(yùn)行。企業(yè)家對(duì)西安市宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境持相對(duì)樂觀態(tài)度，對(duì)未來經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)運(yùn)行和企業(yè)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展充滿信心。
4 ~5 ]4 H0 e* j( `& u: M4 R4 K. h( J) ^記者 宋潔
: W% C9 a0 h! w* C# x專家預(yù)測(cè)二季度西安經(jīng)濟(jì)走勢(shì)
3大利好挑戰(zhàn)2大壓力
; M$ D4 {' m3 V. T本報(bào)訊（記者崔曉剛）一季度形勢(shì)顯示，我市經(jīng)濟(jì)已基本走出了金融危機(jī)的影響，進(jìn)入了正常的平穩(wěn)較快增長(zhǎng)區(qū)間。昨天，有關(guān)人士預(yù)計(jì)今年上半年乃至全年的走勢(shì)總體可能呈現(xiàn)出“前高后低”的特征。至于二季度情況如何，目前綜合分析有三點(diǎn)有利條件挑戰(zhàn)兩點(diǎn)不利因素。
" f- g8 k. {; p有利條件
! T; n% p9 z1 U" ?/ l2 l% E- F6 ~■宏觀環(huán)境不斷趨好。從全球看，美日歐經(jīng)濟(jì)體都已經(jīng)逐步走出衰退。從全國(guó)看，最新數(shù)據(jù)顯示，一季度我國(guó)經(jīng)濟(jì)同比增長(zhǎng)11.9％，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行開始從危機(jī)沖擊后的應(yīng)急運(yùn)行狀態(tài)向正常運(yùn)行狀態(tài)過渡。從全省看，經(jīng)濟(jì)延續(xù)了全面復(fù)蘇、趨好向上勢(shì)頭，主要經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域全面趨好。
2 H5 y. u2 }% U1 S7 c■政策環(huán)境相對(duì)寬松。中央為了在實(shí)現(xiàn)“促轉(zhuǎn)變”的同時(shí)繼續(xù)保持經(jīng)濟(jì)較快增長(zhǎng)，繼續(xù)實(shí)施了積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策。從全市金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款余額看，我市依然保持了較為寬松的金融環(huán)境。
/ F* B; g" z  H" B) d3 {- }5 M3 @■企業(yè)景氣指數(shù)和企業(yè)家信心指數(shù)持續(xù)增強(qiáng)。
不利因素
■固定資產(chǎn)投資增速低于年度目標(biāo)。今年全市安排固定資產(chǎn)投資3250億元，比去年增加750億元，一季度我市固定資產(chǎn)投資增速預(yù)計(jì)低于省考目標(biāo)5個(gè)百分點(diǎn)，增幅比上年同期回落10個(gè)百分點(diǎn)左右。固投速度放緩的原因，一是由于去年同期投資計(jì)劃集中投放，使今年開工項(xiàng)目數(shù)量有所下降；二是一季度我市新增貸款較去年同期減少，影響了固定資產(chǎn)投資的持續(xù)增長(zhǎng)；三是我市工業(yè)項(xiàng)目相對(duì)偏少，工業(yè)投資無論在數(shù)量和體量上都顯不足；再就是統(tǒng)計(jì)方法的變化。
) x1 R' m( t9 Q$ f3 s% a* r■通脹壓力不斷加大。國(guó)際鐵礦石、石油等初級(jí)產(chǎn)品價(jià)格大幅上漲，糧食價(jià)格也出現(xiàn)明顯上漲，物價(jià)總水平已進(jìn)入上升通道。我市一季度居民消費(fèi)價(jià)格延續(xù)了去年11月份以來的上漲走勢(shì)。同時(shí)，工業(yè)品購銷價(jià)格指數(shù)“剪刀差”擴(kuò)大，一定程度降低了企業(yè)的盈利空間。