西安房?jī)r(jià)泡沫大嗎？

新聞主編 · 發(fā)表于 2010-12-9 08:15:34

本報(bào)訊（記者趙輝）昨日，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院發(fā)布《住房綠皮書》，指出西安的房?jī)r(jià)泡沫成分占實(shí)際價(jià)格比例在10%~30%之間，存在一定的泡沫。

西安房?jī)r(jià)泡沫到底有多大？樓市發(fā)展會(huì)走向何處？住宅價(jià)格會(huì)不會(huì)出現(xiàn)大幅上漲？就這些老百姓關(guān)心的問題，有關(guān)專家表示，西安樓市發(fā)展總體保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，房?jī)r(jià)泡沫存在但并不大，未來西安房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大漲大跌，仍以緩慢上行為主。

西安交通大學(xué)房地產(chǎn)建筑學(xué)教授許楗昨日下午在接受記者采訪時(shí)表示，每個(gè)城市的房產(chǎn)市場(chǎng)都有其特殊性，相對(duì)北京、上海等一線城市或同等級(jí)別的省會(huì)城市，西安房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展還是不錯(cuò)的，整體水平處于比較平穩(wěn)的狀態(tài)，未來西安樓市的走勢(shì)仍以平穩(wěn)為主，房?jī)r(jià)也會(huì)穩(wěn)定上行。為了減少房?jī)r(jià)泡沫，政府應(yīng)加大保障住房供應(yīng)，政策多向經(jīng)適房、公租房、限價(jià)房等保障性住房?jī)A斜，建造更多的能讓眾多中低收入人群買得起的、租得起的房子。

陜西省城市經(jīng)濟(jì)文化研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)張寶通認(rèn)為，西安的房?jī)r(jià)泡沫相對(duì)于沿海一線城市還不是太大。房?jī)r(jià)之所以不斷上漲，老百姓之所以越來越感覺承受不起高房?jī)r(jià)，一個(gè)重要的因素就是供求關(guān)系不平衡，只有加大供給，多建商品房和保障性住房，才能滿足百姓的住房需求。他表示，未來西安房?jī)r(jià)仍會(huì)漲跌平衡，不會(huì)出現(xiàn)大起大落。張寶通建議，如果有住房需求、有經(jīng)濟(jì)承受能力，買房的計(jì)劃“該出手時(shí)就出手”。

據(jù)房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年以來，西安樓市呈現(xiàn)有漲有跌的發(fā)展?fàn)顟B(tài)。從年初到11月，住宅價(jià)格漲幅達(dá)到963元/平方米，平均每月住宅銷量也在100萬平方米以上?？傮w來說，保持穩(wěn)定發(fā)展。

西安廉租房保障戶數(shù)已超2萬

本報(bào)訊（記者趙輝）昨日記者從市房管局獲悉，截至目前，我市今年經(jīng)濟(jì)適用房累計(jì)新開工面積212.26萬平方米、竣工面積164.01萬平方米、完成投資30.28億元，分別提前一個(gè)月完成全年市考目標(biāo)任務(wù)。

今年，我市新增廉租房租金補(bǔ)貼保障戶數(shù)3089戶，完成全年省考目標(biāo)任務(wù)新增保障戶數(shù)的147%；累計(jì)保障戶數(shù)20017戶，完成全年省考目標(biāo)任務(wù)累計(jì)保障戶數(shù)的105%。

高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、礦山路、浐灞生態(tài)區(qū)廉租住房項(xiàng)目于2009年4月28日開工。四個(gè)項(xiàng)目累計(jì)完成投資61971萬元。曲江新區(qū)廉租住房項(xiàng)目于2009年11月25日開工，正在進(jìn)行基礎(chǔ)施工，累計(jì)完成投資3260萬元。王家棚廉租房項(xiàng)目26萬平方米（5200套）已經(jīng)動(dòng)工。三橋公共租賃房項(xiàng)目30000平方米（650套）正在組織施工，目前已完成投資300萬元。