誰(shuí)該對(duì)中國(guó)90%的旅游景區(qū)半死不活的狀態(tài)負(fù)責(zé)？

筱竹聽(tīng)雨

       最近在谷歌上查閱相關(guān)資料，發(fā)現(xiàn)一個(gè)觸目驚心的消息：中國(guó)的旅游景區(qū)只有5%在盈利，95%在虧錢(qián)！
       旅游景區(qū)到底怎么了？旅游投資到底哪里出了問(wèn)題？
, n. X5 j: @; w9 w! ^       根據(jù)以往的經(jīng)歷和經(jīng)驗(yàn)，旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)失敗有六大原因：

" @; @  b; O% `! m8 T5 O# d3 k' O        第一、負(fù)責(zé)決策的官員和老板不懂旅游。

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第三、90%以上的旅游規(guī)劃院和公司都不懂旅游！

你問(wèn)這些大院的人，規(guī)劃為什么都要做成一個(gè)樣子、一個(gè)套路？他說(shuō)從老師教他就是這樣的！他們的目標(biāo)就是把方案做得像個(gè)方案，把解決救命問(wèn)題的方案寫(xiě)得像篇論文。其實(shí)方案就是解決問(wèn)題！盡量少寫(xiě)廢話(huà)，多講創(chuàng)意。別盡整沒(méi)用的！

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第四、把投資和實(shí)力看得太重，忽視創(chuàng)意和策劃。

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萬(wàn)達(dá)旅游城每個(gè)項(xiàng)目都是投資數(shù)百億，手筆很大，但是創(chuàng)意都很LOW！就是一個(gè)套路、一個(gè)模式。南昌萬(wàn)達(dá)城的地標(biāo)性建筑就是一個(gè)陶瓷罐、合肥萬(wàn)達(dá)城的地標(biāo)是一只花鼓、廣州萬(wàn)達(dá)城是一朵木棉花、無(wú)錫萬(wàn)達(dá)城是一個(gè)紫砂壺、哈爾濱萬(wàn)達(dá)城是一個(gè)冰壺，請(qǐng)問(wèn)王先生，天津萬(wàn)達(dá)城是不是準(zhǔn)備搞一個(gè)包子、昆明萬(wàn)達(dá)城是不是搞一碗米線(xiàn)！

這種象形創(chuàng)意是最初級(jí)的創(chuàng)意，小學(xué)生的思維！旅游最忌諱做這樣的創(chuàng)意，避之唯恐不及，因?yàn)樘撂筇珱](méi)有吸引力了！震撼性創(chuàng)意要能一把抓住人的        眼球和靈魂，讓十三億人非來(lái)不可，不來(lái)后悔！這種反映地方土特產(chǎn)的象形思維只是為了拉攏當(dāng)?shù)毓賳T和市民的感情，根本沒(méi)搞懂旅游是怎么回事！萬(wàn)達(dá)還一往無(wú)前的搞成一個(gè)系列。估計(jì)王首富是被同一家設(shè)計(jì)公司深深地忽悠瘸了。

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不是跟風(fēng)對(duì)萬(wàn)達(dá)落井下石，筆者很佩服王健林，嚴(yán)重鄙視仇富的人。也對(duì)“清華北大不如膽大”舉雙手贊成！這句話(huà)講出了商業(yè)的本質(zhì)，人生成就跟文憑名校沒(méi)有一點(diǎn)關(guān)系。只是轉(zhuǎn)型搞旅游卻沒(méi)研究透，可惜了。

除了三年級(jí)的象形創(chuàng)意，萬(wàn)達(dá)城所到之處全是全球山寨過(guò)來(lái)的過(guò)山車(chē)、水上樂(lè)園、燈光秀、水秀，千城一面，千景一色。一個(gè)數(shù)百億，十個(gè)數(shù)千億，遍布全國(guó)，遠(yuǎn)超迪斯尼，這就是王首富敢出“讓迪斯尼二十年不盈利”的豪言的底氣。但是戲劇性的是，事實(shí)如懸念電影的結(jié)尾一樣反轉(zhuǎn)了。孰不知迪斯尼實(shí)體投資只有你十分之一，但是人家的創(chuàng)意投資和知識(shí)產(chǎn)權(quán)卻是你的數(shù)百倍！價(jià)值高達(dá)上萬(wàn)億！

2016年迪斯尼全球營(yíng)收達(dá)556億美元，超過(guò)中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)BAT三巨頭的總和。是什么支撐了這個(gè)百年老企業(yè)狂秒中國(guó)的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)？第一是創(chuàng)意，第二是創(chuàng)意，第三還是創(chuàng)意。因?yàn)檫@些創(chuàng)意帶來(lái)的各種原創(chuàng)卡通人物偶像，造成全球幾十億人都是它的粉絲。萬(wàn)達(dá)則只會(huì)買(mǎi)過(guò)山車(chē)、買(mǎi)游樂(lè)設(shè)備。完全沒(méi)有搞懂旅游競(jìng)爭(zhēng)的靈魂在于創(chuàng)意！

投資數(shù)百億，創(chuàng)意三年級(jí)！這就是萬(wàn)達(dá)搞旅游難賺錢(qián)的原因。

云南迪慶州十多年前財(cái)政收入僅有三千萬(wàn)，一分錢(qián)沒(méi)花，有石破天驚的“香格里拉”大創(chuàng)意，十年游客增加一萬(wàn)倍！

大理創(chuàng)意“風(fēng)花雪月”，僅僅一句廣告詞，讓大理成為天下小資找感覺(jué)的圣地。

無(wú)形投資大于有形投資！無(wú)形投資指導(dǎo)有形投資！無(wú)形投資就是絕妙的創(chuàng)意策劃，沒(méi)有高明的創(chuàng)意策劃，投多少錢(qián)都等于白搭！山西、內(nèi)蒙古煤炭行情好的時(shí)候，煤老板一個(gè)景區(qū)投幾十億進(jìn)去，結(jié)果沒(méi)有一個(gè)成氣候的。問(wèn)題在于，方案沒(méi)有震撼性的創(chuàng)意，景區(qū)沒(méi)有震撼性的景觀。沒(méi)有震撼就只有遺憾！

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第五、把偶然當(dāng)成必然，把當(dāng)時(shí)當(dāng)成了此時(shí)。

2016年十一黃金周，成都一個(gè)城市的旅游總收入竟然超過(guò)云南一個(gè)?。∷拇糜稳娉皆颇?！貴州旅游已經(jīng)迎頭趕上云南！云南旅游為什么被成都撂倒？為什么以前是全國(guó)旅游學(xué)云南，現(xiàn)在是云南旅游學(xué)全國(guó)？原因在于：

    第一，固步自封、靠天吃飯，二十年前云南旅游崛起，靠的都是一流的旅游資源，大理、香格里拉、麗江、西雙版納等，當(dāng)時(shí)也有大手筆的創(chuàng)意策劃，比如搶占了香格里拉品牌，在香格里拉之川滇藏三省搶奪戰(zhàn)中一舉獲勝！大理從“五朵金花的故鄉(xiāng)”轉(zhuǎn)型為“風(fēng)花雪月”，麗江從納西風(fēng)情轉(zhuǎn)型為小資天堂。前兩個(gè)我們都參與和主創(chuàng)。一流的資源加上一流的策劃，這是云南旅游一次創(chuàng)業(yè)成功的原因。近幾年是云南旅游的二次創(chuàng)業(yè)，問(wèn)題就出來(lái)了：一流資源開(kāi)發(fā)完了，剩下的都是二三流的資源，這時(shí)候最需要大創(chuàng)意大策劃，卻恰恰沒(méi)有了一次創(chuàng)業(yè)的大手筆。沒(méi)魄力丶無(wú)創(chuàng)意！三流的資源加上三流的創(chuàng)意，這就是云南旅游二次創(chuàng)業(yè)失敗的原因；

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    第二，國(guó)企壟斷景區(qū)，只會(huì)玩杠桿資本運(yùn)作，景區(qū)實(shí)體經(jīng)營(yíng)完全不行！這是全國(guó)現(xiàn)象，現(xiàn)在上面提倡搞旅游，地方積極響應(yīng)，肉爛在鍋里不會(huì)有問(wèn)題。還是這樣落后的觀念（當(dāng)然，當(dāng)局者有不得已的原因）。國(guó)企資金實(shí)力強(qiáng)、能搞貸款，但是經(jīng)營(yíng)能力差，旅游最終要的是人氣，沒(méi)有好創(chuàng)意和好的營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)營(yíng)能力，大投資也拉不來(lái)人。搞旅游沒(méi)有大創(chuàng)意，燒幾十個(gè)億都沒(méi)人來(lái)??；

    第三，地方政府招商重資金不重能力，浙江等資本低成本控制景區(qū)，無(wú)能力盤(pán)活，把著茅坑不拉屎！就等高價(jià)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/font>

    第四，各地旅游策劃丶規(guī)劃，搞關(guān)系丶玩指定，一兩家根本走不出省的公司就可以靠關(guān)系壟斷旅游規(guī)劃！土著指導(dǎo)土著，等于土上加土！

    很多領(lǐng)導(dǎo)的想法是：規(guī)劃不就是為了立項(xiàng)、爭(zhēng)取資金嘛，也就是走個(gè)形式，做好做壞差不多。其實(shí)大謬，城市景觀規(guī)劃好壞確實(shí)危害不大，景觀再丑、廣場(chǎng)再LOW，也還有廣場(chǎng)舞大媽來(lái)?yè)螆?chǎng)面。但是旅游規(guī)劃好壞卻是致命的！策劃規(guī)劃定生死，策劃規(guī)劃不做絕妙、不做到高明，這個(gè)景區(qū)一定會(huì)死！幾億、幾十億投下去，鬼都不來(lái)。

    第五，人是第一位，資源是其次！決策者無(wú)魄力，操盤(pán)者無(wú)能力，資源再好白搭！何況云南面臨的大問(wèn)題是二三流旅游資源如何盤(pán)活？老路子走不通了，魄力和智慧一定要是一次創(chuàng)業(yè)的十倍百倍！否則，今夜成都將把你遺忘?。。?/font>

昆明目前同時(shí)在開(kāi)五六個(gè)大型主題樂(lè)園，一個(gè)二線(xiàn)半城市，一個(gè)大型樂(lè)園都難于活下去，這五六個(gè)左手打右手的窩里斗，是怎么一種想法？

    一流二流的旅游資源早在上世紀(jì)九十年代就已開(kāi)發(fā)完了，今天剩下的絕大多數(shù)旅游景點(diǎn)都是三流四流的資源。那是不是資源差就不開(kāi)發(fā)了，不是！對(duì)于現(xiàn)代旅游開(kāi)發(fā)來(lái)說(shuō)，老天給你什么東西不重要！古人給你留沒(méi)留東西也不重要！

重要的是頭腦和創(chuàng)意！

    因?yàn)槁糜卧缫堰^(guò)了簡(jiǎn)單地賣(mài)歷史和文化的階段，比這更厲害的是賣(mài)夢(mèng)想和未來(lái)！所以，到了今天，老天給你留沒(méi)留驚艷的自然山水、古人給你留沒(méi)留豐富的歷史文化，這些都不重要了。當(dāng)世界最熱門(mén)的旅游城市不再是羅馬和巴黎，而變成了拉斯維加斯和迪拜；當(dāng)中國(guó)最熱門(mén)的旅游城市不再是西安和北京，而變成了香港和澳門(mén)。這個(gè)時(shí)候，博物館、展覽館、古墓、古董、古碑、古遺跡等等已成為旅游業(yè)的昨日黃花，而創(chuàng)意和夢(mèng)想就成了旅游發(fā)展的主題。因?yàn)?，人們旅游的目的已?jīng)不再是到此一游、受點(diǎn)教育，而是暢快體驗(yàn)、娛樂(lè)開(kāi)心；旅游的熱點(diǎn)已經(jīng)不再是盡人皆知的名山大川，而是意想不到的“化外之地”。

    這個(gè)時(shí)候，資源一般的旅游景區(qū)就有了出頭之日！關(guān)鍵是要抓住游客的心理，

    結(jié)合自己的優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)意開(kāi)發(fā)出意料之外的景觀和產(chǎn)品來(lái)，自能生存發(fā)展，甚至后來(lái)居上。關(guān)鍵是把握三個(gè)環(huán)節(jié)：

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    一、要有一個(gè)過(guò)目不忘的旅游形象定位。

    中國(guó)城市是全世界最不缺乏旅游形象定位的國(guó)家，中國(guó)可以說(shuō)是形象口號(hào)泛濫成災(zāi)的國(guó)度。一是因?yàn)樵蹅兂鞘械念I(lǐng)導(dǎo)干部全都是文化人出身，一時(shí)技癢難耐順口就是大把的廣告語(yǔ)出來(lái)，領(lǐng)導(dǎo)的話(huà)就是指示，于是很多城市的旅游形象定位就這樣出爐。另一種是當(dāng)?shù)匚娜吮姸?，自詡最了解本地文化，茶余飯后思如泉涌，再加上熱情似火擋都擋不住，也在城市形象口?hào)大軍中占有一席之地。第三種是懸賞征集，這種形式是我們見(jiàn)過(guò)最不靠譜的辦法，中國(guó)上下五千年，靠這招干成的事就是抓逃犯。在這個(gè)行當(dāng)十幾年，我們還沒(méi)有看到過(guò)哪個(gè)成功流傳的旅游形象口號(hào)是靠這個(gè)懸賞征集搞出來(lái)的。這個(gè)招法跟招投標(biāo)一樣，看似集思廣益，實(shí)則于事無(wú)益。征來(lái)的都是閑人閑公司、庸人庸作品，經(jīng)典的作品永遠(yuǎn)不會(huì)出自這種抓逃犯的思路！

旅游形象定位其實(shí)并不難，關(guān)鍵是要做到“三個(gè)一”：旅游形象定位一是要做到人無(wú)我有，稀缺就是生產(chǎn)力！二是要做到天下第一，權(quán)威才有說(shuō)服力！三要重復(fù)持續(xù)，持續(xù)勝過(guò)更好！總結(jié)起來(lái)就是三個(gè)一：唯一、第一和專(zhuān)一。一個(gè)旅游形象定位只有符合這三個(gè)一，才是合格成功的。

    比如，大理創(chuàng)意的旅游形象口號(hào)“風(fēng)花雪月，逍遙大理”、 “風(fēng)花雪月，自在大理”，讓大理走出了“五朵金花故鄉(xiāng)”的老生常談，邁向了世界級(jí)旅游新形象！“風(fēng)花雪月”是生理感受，“逍遙自在”是心理感受，身心都把你抓住，你還能往哪里跑！“風(fēng)花雪月”成為大理的超級(jí)名片，也成為中國(guó)最成功的旅游形象定位！

有了令人叫絕的旅游形象定位，名正則言順，言順則事成！定位定方向！定位定成?。》駝t一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)定位、文人定位和征集定位都會(huì)讓旅游發(fā)展失去方向和力量。

    二、要有一個(gè)足夠震撼的世界奇觀。

    中國(guó)三千多年縣市區(qū)哪個(gè)沒(méi)有生態(tài)旅游？哪個(gè)沒(méi)有山水森林？哪個(gè)沒(méi)有古鎮(zhèn)？哪個(gè)沒(méi)

    有名人故居？找一家旅游規(guī)劃公司按你城市的旅游資源再給你歸歸類(lèi)、分分區(qū)、劃劃線(xiàn)、抄抄書(shū)，這樣的規(guī)劃你做了干嘛！旅游規(guī)劃一定要解決問(wèn)題！旅游規(guī)劃一定要有十幾個(gè)能讓人眼前一亮的好創(chuàng)意！一定要能為景區(qū)帶來(lái)效益！我們不再需要來(lái)描述我們資源的規(guī)劃方案，也不再需要抄襲我們聽(tīng)說(shuō)過(guò)、見(jiàn)到過(guò)的創(chuàng)意！一個(gè)旅游規(guī)劃如果大部分是大家聽(tīng)說(shuō)過(guò)、看到過(guò)的創(chuàng)意，如果沒(méi)有幾個(gè)震撼性的創(chuàng)意，那請(qǐng)你一定不要讓它通過(guò)！更不能給它買(mǎi)單！這不僅是浪費(fèi)規(guī)劃費(fèi)，更要命的是按這種方案去執(zhí)行，一個(gè)城市旅游的未來(lái)就毀了，一屆領(lǐng)導(dǎo)干部旅游上的作為就毀了！

    中國(guó)一流二流的旅游資源早在二十年前就開(kāi)發(fā)完了，剩下的就不恭維了都是三流以下的！所以，諸位領(lǐng)導(dǎo)和投資商，一定要認(rèn)真聽(tīng)這句話(huà)：千萬(wàn)不要高看你的旅游資源！千萬(wàn)不要再按常規(guī)思路出牌！因?yàn)槟隳玫氖侨饕韵碌呐?，再按普通的打法?lái)出牌，你就別費(fèi)這個(gè)勁了！干點(diǎn)別的會(huì)更有作為！三流的牌一定要有超一流的打法！三流的資源一定要用超常規(guī)的思路！這樣才有希望。

    什么是超一流、超常規(guī)思路？簡(jiǎn)單到一個(gè)點(diǎn)就是至少有一個(gè)世界奇觀！你有多少山水、多少森林、多少河流，這些一點(diǎn)都不重要。旅游就是賣(mài)創(chuàng)意，旅游就是賣(mài)奇觀，只要有創(chuàng)意和奇觀，一片荒地也會(huì)踩滿(mǎn)全國(guó)人民的腳印。不要認(rèn)為有青山綠水就有條件搞旅游，這真的一點(diǎn)都不稀奇，太多太多了?；◣變|建個(gè)平庸的景區(qū)賣(mài)不出去，這在中國(guó)每個(gè)縣市區(qū)都能看到。

    三、要有一個(gè)令人嘆為觀止的營(yíng)銷(xiāo)事件。

    很多市縣旅游營(yíng)銷(xiāo)最常采取的方法就是：搞一個(gè)節(jié)會(huì)、拍一部電影，都是跟風(fēng)學(xué)習(xí)抄襲來(lái)的。別人極偶然拍了個(gè)電影把旅游搞活了，我就學(xué)一把，別人偶然一個(gè)節(jié)慶活動(dòng)帶活了旅游，我也模仿一下。經(jīng)常說(shuō)一句話(huà)“大部分官員和老板的創(chuàng)新就是模仿和抄襲”。

    《五朵金花》和《阿詩(shī)瑪》炒熱了大理和石林的旅游，那是因?yàn)閮蓚€(gè)原因：第一那個(gè)資訊娛樂(lè)極度匱乏的年代，看電影就相當(dāng)于過(guò)大年！第二這兩部電影是作為外事交流片帶到了世界各地。有政治原因。現(xiàn)在你還在企望一部電影帶活一個(gè)城市，那你就是在做夢(mèng)，這是極小概率事件！

    一個(gè)節(jié)慶怎么樣？告訴你，中國(guó)太多城市的旅游節(jié)慶活動(dòng)最后的結(jié)果都搞成了自?shī)首詷?lè)，結(jié)局就是“一年熱、二年冷、三年四年就虧本！”，真正持續(xù)成功開(kāi)展的節(jié)慶活動(dòng)少之又少！大部分是靠政府舉全縣全市之力勉強(qiáng)撐著?？梢赃@樣說(shuō)，90%的旅游節(jié)會(huì)都是在強(qiáng)顏歡笑。為什么撐不?。亢馁Y大、勞師眾、沒(méi)創(chuàng)意，大部分是領(lǐng)導(dǎo)一拍腦袋就成了用財(cái)政強(qiáng)撐的自?shī)首詷?lè)。

    旅游營(yíng)銷(xiāo)最重要的是要有大創(chuàng)意，構(gòu)思巧妙，抓住媒體的興奮點(diǎn)，然后免費(fèi)利用媒體全面?zhèn)鞑ツ愕木皡^(qū)。這才是旅游營(yíng)銷(xiāo)的不二法門(mén)。

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     第六、對(duì)景區(qū)資源、定位和產(chǎn)品認(rèn)識(shí)不清，盲目樂(lè)觀、盲目決策、盲目規(guī)劃、盲目投資。

其實(shí)大多數(shù)旅游景區(qū)投資開(kāi)發(fā)投資大、賺錢(qián)難、回報(bào)慢。只有少數(shù)景區(qū)盈利十分可觀。這里面有三種情況。一是傳統(tǒng)的名勝風(fēng)景區(qū)如故宮長(zhǎng)城九寨溝，得天獨(dú)厚的歷史文化和自然條件。二是迪斯尼、長(zhǎng)隆、歡樂(lè)谷，巨大的投資和震撼的體驗(yàn)。三是前二者之外的廣大的資源平庸、文化單薄的旅游景區(qū)。前二者旅游景區(qū)盈利都十分可觀，但是不可復(fù)制，一個(gè)是資源極度稀缺，一個(gè)是投資巨大。

    現(xiàn)在絕大多數(shù)旅游投資商拿到的都是三流四流的旅游資源，面對(duì)的是第三種情況。因?yàn)橐涣鞫鞯脑绫婚_(kāi)發(fā)完了。盈利能力好的景區(qū)人家也不可能轉(zhuǎn)讓給你。很多老板拿到一大片旅游資源，開(kāi)心得不得了。逢人便講：你看這山這水，太美了！我這景區(qū)無(wú)人能敵！其實(shí)，那是因?yàn)樗郧案緵](méi)搞好旅游，見(jiàn)得太少。原來(lái)挖煤的你想想那是啥環(huán)境，原來(lái)搞地產(chǎn)的你想想搞的都是巴掌大的地，現(xiàn)在轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)搞旅游，一看有山有水有樹(shù)林還那么一大片地，自己肯定就先暈了。其實(shí)自己根本不知道，你拿的只是三流四流五流的資源。

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    很多旅游投資者有四個(gè)不清：

    首先就是對(duì)資源品味認(rèn)識(shí)不清，一看有山有水有樹(shù)林有空氣，自己就先醉了，修個(gè)大門(mén)搞條路，再出去考察學(xué)習(xí)把別人的東西抄襲模仿一些回來(lái)，就開(kāi)始收門(mén)票了。孰不知自己覺(jué)得稀奇的，游客早已司空見(jiàn)慣，最后的結(jié)果就是門(mén)可羅雀。中國(guó)旅游發(fā)展到今天，競(jìng)爭(zhēng)叫做高度白熱化，隨著汽車(chē)時(shí)代的到來(lái)活動(dòng)半徑加大，隨著旅游越來(lái)越向新奇特發(fā)展，普通的景區(qū)已很難生存，除非拿出意想不到的產(chǎn)品項(xiàng)目出來(lái)，否則還再把旅游視為游山玩水的水平，以后就很難玩得轉(zhuǎn)了。

    第二是對(duì)旅游策劃和旅游規(guī)劃公司認(rèn)識(shí)不清。

    所以，一是一定要見(jiàn)總公司老板，讓他到現(xiàn)場(chǎng)，跟他親自談。二是一定要讓他拿出三個(gè)創(chuàng)意徹底打動(dòng)你！達(dá)不到這兩個(gè)條件，費(fèi)用再便宜、人再好處都不能定。否則平庸的旅游規(guī)劃必將讓你的投資血本無(wú)歸！中國(guó)目前已有上千個(gè)老板因?yàn)槠接沟穆糜我?guī)劃，把老本都賠到了旅游景區(qū)上。

    第三是對(duì)景區(qū)的定位不清，這也有三種情況：

    一是旅游投資商的定位標(biāo)準(zhǔn)局限于周邊地區(qū)，只要與周邊景區(qū)有差異他就滿(mǎn)足了。其實(shí)不然，旅游景區(qū)如果只能吸引周邊城市或只能吸引區(qū)域性的游客，則根本做不大，并且遲早要玩完。因?yàn)閰^(qū)域的游客是非常有限的，來(lái)個(gè)三次就膩味了，只    有吸引全國(guó)的游客才能讓景區(qū)持續(xù)發(fā)展，做大做強(qiáng)。所以，定位一定要是全國(guó)性的，千萬(wàn)不能是區(qū)域性的。

    二是定位普通、吸引力不大。做好旅游定位，沒(méi)有十年以上的廣告業(yè)經(jīng)驗(yàn)是不可能做好的！因?yàn)槎ㄎ豢此坪?jiǎn)單，實(shí)則千難萬(wàn)難！沒(méi)有對(duì)消費(fèi)者心理研究不行、沒(méi)有對(duì)市場(chǎng)需求研究不行、沒(méi)有對(duì)景區(qū)資源的高度把握不行、沒(méi)有對(duì)語(yǔ)言的精準(zhǔn)提煉不行、沒(méi)有強(qiáng)有力的把景區(qū)當(dāng)作自己家投次的責(zé)任心不行……。

    三是對(duì)景區(qū)的產(chǎn)品認(rèn)識(shí)不清。老板對(duì)景區(qū)產(chǎn)品的理解大部分是：

一要有安全感，什么叫安全感？就是一定要開(kāi)發(fā)自己看到過(guò)聽(tīng)到過(guò)的項(xiàng)目和產(chǎn)品，這樣好像別人已經(jīng)驗(yàn)證了能成功，所以照搬過(guò)來(lái)，這樣自己才覺(jué)得安全放心！孰不知，旅游市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)最大的風(fēng)險(xiǎn)就是不冒險(xiǎn)！旅游就是消費(fèi)差異和不同！你搞一個(gè)似曾相識(shí)的項(xiàng)目放在景區(qū)，最多能吸引當(dāng)?shù)匕傩?，外地人誰(shuí)來(lái)？沒(méi)有外地游客、沒(méi)有全國(guó)各地的游客的景區(qū)，只能叫做“郊游”不能叫做“旅游”！

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    二要熱鬧，老板還是有天生的市場(chǎng)嗅覺(jué)的，不然就做不了老板。他們很看重聚人氣、搞熱鬧的項(xiàng)目，比如游樂(lè)園、過(guò)山車(chē)、唱歌跳舞等等。這些俗套的項(xiàng)目不能說(shuō)不好，也確實(shí)能帶來(lái)一些人氣，至少頭幾年還是可以的。但是，這些項(xiàng)目都是常規(guī)項(xiàng)目，著眼點(diǎn)還是當(dāng)?shù)匕傩蘸椭苓吶罕姡嫔蠋状芜@些有限的人群就離你而去了。這些項(xiàng)目缺乏長(zhǎng)遠(yuǎn)的生命力和持續(xù)的吸引力。最近新聞報(bào)道，山西煤老板全民開(kāi)發(fā)旅游，兩個(gè)相鄰的景區(qū)上馬了三個(gè)游樂(lè)園，立即蕭條了。大家都知道山上搞寺廟能賺香火賺人氣，于是幾個(gè)山上數(shù)十個(gè)寺廟拔地而起，結(jié)果也是佛比人多，徒呼奈何！

    當(dāng)今已進(jìn)入全民開(kāi)發(fā)旅游的年代，旅游競(jìng)爭(zhēng)高度白熱化，常規(guī)的旅游產(chǎn)品和項(xiàng)目已很維生存，只有超常規(guī)、震撼性的旅游項(xiàng)目才能保證生存發(fā)展！就是做超越想象的項(xiàng)目，要做震撼世人的項(xiàng)目，要做意料之外的項(xiàng)目。你新、你奇、你特，你才真正搞懂了旅游開(kāi)發(fā)之道。越是平庸的創(chuàng)意其實(shí)越容易蒙人！因?yàn)槟懵?tīng)到過(guò)見(jiàn)到過(guò)，心理上有潛在的認(rèn)同，這就是為什么平庸的創(chuàng)意都容易落地，因?yàn)樗欣昧死习遄非蟀踩械男睦?，其?shí)一個(gè)景區(qū)最大的危害不在于資金、不在于管理、不在于營(yíng)銷(xiāo)，最大的危害就是平庸的旅游產(chǎn)品和創(chuàng)意！就在于所有的動(dòng)作都圍繞著平庸的產(chǎn)品和項(xiàng)目去做，全是無(wú)用功！

每個(gè)旅游景區(qū)投資至少上億規(guī)模，不要再讓錯(cuò)誤的思維方法和平庸的方案浪費(fèi)您的投資和心血！要有站在生死的角度來(lái)做創(chuàng)意，做定位和產(chǎn)品，才能保證景區(qū)成功！

    中國(guó)的旅游景區(qū)要做好，一是高度重視項(xiàng)目的成敗，當(dāng)成生死大事來(lái)看。全國(guó)高手要會(huì)一遍，一定要找到最能打動(dòng)自己、最有市場(chǎng)吸引力的方案；二是規(guī)劃白做了幾本沒(méi)關(guān)系，哪個(gè)縣市政府不是白做了幾十本規(guī)劃，但千萬(wàn)不要盲目去實(shí)施，自己有幾十年的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)嗅覺(jué)，感覺(jué)不對(duì)勁，就要再等等，一直找到最合適的思路再下手。三是學(xué)會(huì)用百度，連老太太看病都不去醫(yī)院，改用百度了。咱們的官員和老板也要經(jīng)常經(jīng)用。(來(lái)源：通網(wǎng)微信公眾號(hào))

靳應(yīng)祿

哈！起碼改變了面貌，有功勞。
西安，過(guò)去窮山缺水的曲江現(xiàn)在碧波蕩漾，風(fēng)景如畫(huà)，在全國(guó)也稱(chēng)得上一流，景美了，居住環(huán)境好了，房?jī)r(jià)上去了……
* `) z4 _1 ?! N# A" P西安的曲江如此，我們身邊的渼陂亦然。

中國(guó)人

中國(guó)人造景區(qū)有太多目的，為了給當(dāng)?shù)孛撠?，為了周邊房產(chǎn)增值，為了美化人居環(huán)境，為了有事干有錢(qián)賺，為了湊熱鬧感時(shí)髦，為了拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)和消費(fèi)，有人歡喜有人憂(yōu)，這種事情見(jiàn)怪不怪，習(xí)以為常，人之常情，沒(méi)有對(duì)錯(cuò)。