"外地炒房團(tuán)"聲勢(shì)不再 西安本地人成購(gòu)房主力

好累的承諾

　　“西安的房?jī)r(jià)就是被外地人炒高的?！边@句話似乎已經(jīng)在西安人心目中達(dá)成共識(shí)。然而，據(jù)市房管局合同備案系統(tǒng)查實(shí)，2011年西安購(gòu)房人群中，西安本地人占比高達(dá)91.6%。同時(shí)，各種數(shù)據(jù)顯示，西安并沒(méi)有大批外地投資客和炒房團(tuán)，省內(nèi)其他地區(qū)在西安買(mǎi)房的人群中，全額付款的比例還不到兩成。
  w2 @* s1 P$ V2 k' A　　“外地炒房團(tuán)”聲勢(shì)不再
* T% T; P; }" K　　西安真的有很多“炒房團(tuán)”嗎?統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，無(wú)論是合同備案情況還是銀行房貸統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，西安樓市不但沒(méi)有傳說(shuō)中的大批陜北投資客及炒房團(tuán)，就是小股投資散客也只在小部分區(qū)域才有所體現(xiàn)，這些區(qū)域便是大眾眼中西安樓市的投資熱點(diǎn)。然而即便如此，這些所謂的熱點(diǎn)區(qū)域相較于西安其他區(qū)域，外地投資客的數(shù)量也僅僅是略高些許。
　　“西安的房西安人買(mǎi)”，已被證為事實(shí)，這樣的事實(shí)打破了以往“外地炒房團(tuán)”進(jìn)軍西安的傳說(shuō)。據(jù)市房管局合同備案系統(tǒng)查實(shí)，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：2011年西安購(gòu)房人群中，西安本地人占比高達(dá)91.6%。
　　西安本地人仍青睞“高檔社區(qū)”
/ N6 u/ n2 s" U' q& t! t- e　　“西安的房子大部分還是被本地人買(mǎi)走了”。這樣的結(jié)論讓不少購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商跌破眼鏡，原本想著大賺一筆的開(kāi)發(fā)商也漸漸將眼光重新聚焦到本地購(gòu)房者身上。來(lái)自我省榆林的一家開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人王女士在接受采訪時(shí)表示，她在榆林開(kāi)發(fā)了三個(gè)樓盤(pán)，今年年初南下西安，原本想著能引來(lái)大批的陜北人也南下置業(yè)，沒(méi)想到，還是本地人買(mǎi)的多。
! C5 t; }' \* z　　曲江作為西安市民公認(rèn)的高檔社區(qū)聚集地，集聚了不少名人富豪。按照大部分人的思路，都普遍認(rèn)為曲江的購(gòu)房群體中，外地人占有的比例一定有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。但是，數(shù)據(jù)顯示：8月曲江購(gòu)房人群中，80%為本市人群，其中本省其他地區(qū)占16%，外省市人群占4%。
% r' E& v* E& h2 W　　外地人一次性付款僅占到16.7%
　　統(tǒng)計(jì)還顯示：8月份曲江購(gòu)房人群中，有66.3%以按揭方式購(gòu)房，33.2%選擇一次性支付，僅有0.5%采用分期付款方式。
* b! O- q2 b) T　　從各類購(gòu)房客群購(gòu)房付款分布來(lái)看，本市人群中貸款人群比例為64.1%，一次性付款者占35.2%。而本省其他地區(qū)人群中按揭比例明顯較高，占83.3%，一次性付款人群僅為16.7%。在曲江地區(qū)省內(nèi)外來(lái)地區(qū)人群中，陜北客戶比例比較高，但整體選擇一次性支付的比例反而相對(duì)偏低。

喵咪醬

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