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山東名嘉集團(tuán)有限公司商業(yè)地產(chǎn)的操作形式,很值得商榷,他們主要經(jīng)過(guò)相似傳銷的形式,經(jīng)過(guò)人脈發(fā)動(dòng)投資客,到異地8 D- Z+ K/ I" {: r0 l% o! J; X
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投資置業(yè)。有點(diǎn)圈錢(qián)的滋味。目前國(guó)內(nèi)特別是山東,有不少這樣在很地市圈上很大一塊地,然后做商業(yè)地產(chǎn),然后經(jīng)過(guò)類9 P% A: g1 L- i0 o9 u2 J
* f' |; _# J& b似傳銷的銷售形式,拉來(lái)異地城市的投資客,銷售商鋪。其在泰安做一個(gè)90多萬(wàn)商業(yè),想都不用想,泰安現(xiàn)存的商業(yè)加上
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0 U+ J7 }5 K& t這個(gè)90多萬(wàn)的商業(yè),能存活的了么?假如這樣的房子還能買進(jìn)來(lái),只能闡明一點(diǎn)兒,老百姓太有錢(qián),不曉得錢(qián)該往什么政府( q% L4 d! h* s9 [/ ^
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兩年前在山東齊齊發(fā)大市場(chǎng)辦了退房手續(xù),退房協(xié)義是合同外附帶加上的,. Y9 h+ ]3 I" e% _5 H+ q+ R
退房款至今拖著不給,更讓人搞不明白的是,退房?jī)赡炅耍?font class="jammer">9 o( F6 }, f7 N
但銀行按揭還用我的名兒,貸款是在齊河信譽(yù)社辦的,
" N' X8 V7 U' F" M9 B9 D莫非信譽(yù)社不是政府正軌銀行嗎?信譽(yù)社電話回拜我以經(jīng)把真實(shí)狀況通知他們了,8 ~( ?' F9 k1 P: [
房子不是我的了,還用我的名兒貸款。但信譽(yù)社好象沒(méi)故意識(shí)到所存在的風(fēng)險(xiǎn)隱患,
`' f7 }2 S) i; q$ p) V9 B對(duì)此事置之不理。莫非山東齊齊發(fā)真能通天嗎?俗話說(shuō)官大大不過(guò)法,
: D! g9 k2 B- _- w) B可山東齊齊發(fā)真是無(wú)法無(wú)天了。競(jìng)沒(méi)一個(gè)大人出來(lái)管管這孩子,可悲可嘆!; w! }7 d4 s, F3 @2 C0 @" v
大家能夠來(lái)看看山東名嘉集團(tuán)在濟(jì)南的總部,都沒(méi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)上層次,身為澳門(mén)名嘉集團(tuán)董事長(zhǎng)的謝碩文,正攜百億資本,
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悄然在山東展開(kāi)商業(yè)規(guī)劃,百億投資的山東名嘉太低調(diào)了,老板太低調(diào)了,沒(méi)見(jiàn)過(guò)這么低調(diào)的百億公司和百億老板。山東
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1 _# h# S$ g* }名嘉集團(tuán)的宣傳的項(xiàng)目都是去年底和今年初才剛從山東各地拿到的項(xiàng)目,開(kāi)端只要一個(gè)山東齊齊發(fā)大市場(chǎng),效益和魯中小
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商品城差不離,間隔關(guān)門(mén)不遠(yuǎn)了。就這樣一個(gè)慘淡運(yùn)營(yíng)的企業(yè),一下投資百億,不得不讓人疑心。以上僅代表個(gè)人觀念,
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不一定純屬事實(shí)。會(huì)山東名嘉就是低調(diào),以前從沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)山東名嘉,此刻廣告漫山遍野,看來(lái)明明有孫猴子的身手,從9 j* @* T. d6 @! ?% v
% m. d9 @6 j5 Y- t石頭縫里直接蹦出來(lái)的。, I5 X8 L" r, a& |7 i2 |
名嘉集團(tuán)駐萊總部我去過(guò),也跟他們打過(guò)交道,辦公人員除主要幾個(gè)指導(dǎo)是男性外,其他均為一種花色的年輕女性,每人/ C8 h n* H; v# V, M7 Z
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守著兩部電話,在工程沒(méi)開(kāi)端的狀況下,電話是一個(gè)接一個(gè),說(shuō)話的聲響都很小,仿佛是成心逃避著咱們這些局外人,而: @4 s6 Y6 L$ V
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且說(shuō)話的時(shí)間都很長(zhǎng),你基本就不曉得她們?cè)谡勑┦裁?,莫非這就是樓主所說(shuō)的他們?cè)谌﹀X(qián)?熟習(xí)下真實(shí)的名嘉集團(tuán)7 v& u; [3 ?* J5 j
外表說(shuō)是澳門(mén)名嘉集團(tuán),并不一定是,山東名嘉集團(tuán)投資的,是澳門(mén)名嘉集團(tuán)拿的地,轉(zhuǎn)賣給他們。而掛了澳門(mén)名嘉集團(tuán)
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的名兒。山東各地域的項(xiàng)目的老板都不同樣。
; i: x6 r/ U# w; F大多都存在現(xiàn)金流不懂的問(wèn)題。9 k' L9 p, d5 V
項(xiàng)目普通都采用直銷體式格局,大量的招聘地域范圍經(jīng)理。而銷售主要在地域范圍經(jīng)理的親戚朋友間展開(kāi)。
6 y4 P$ s7 a2 Y0 Z& a& F3 U其中齊齊發(fā)大市場(chǎng)是最先的一個(gè)。& C- ]- @" R1 j+ T" j+ ?! }0 M8 P
其他項(xiàng)目的銷售周期都拉的很長(zhǎng),公司很少作廣告。目前會(huì)都還沒(méi)有銷售結(jié)束。& f' |5 e, c% C ?
由于房地產(chǎn)項(xiàng)目假如銷售到50%左右,后期早已很容易銷售,算勝利了10之八九,而此刻一切的項(xiàng)目都在緊鑼密鼓的銷售,
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銷售進(jìn)度象蝸牛的速率。4 T/ i& Q6 b2 X% L, x
我曾經(jīng)參與過(guò)兩個(gè)項(xiàng)目的銷售工作。
2 v; \3 }% A8 m0 b8 g* {& l無(wú)論是項(xiàng)目還是工作,都是個(gè)信息極不透明,極端不誠(chéng)信的政府。連員工的關(guān)餉發(fā)放都每月拖欠! |
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