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山東名嘉集團(tuán)有限公司商業(yè)地產(chǎn)的操作形式,很值得商榷,他們主要經(jīng)過相似傳銷的形式,經(jīng)過人脈發(fā)動投資客,到異地$ {1 a) ?" f) V: Y. j8 Y8 Q8 o
# ^. ]# B% M/ j( r' h4 J投資置業(yè)。有點(diǎn)圈錢的滋味。目前國內(nèi)特別是山東,有不少這樣在很地市圈上很大一塊地,然后做商業(yè)地產(chǎn),然后經(jīng)過類* f: S% |3 B+ K4 @, Y% t4 g
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似傳銷的銷售形式,拉來異地城市的投資客,銷售商鋪。其在泰安做一個90多萬商業(yè),想都不用想,泰安現(xiàn)存的商業(yè)加上& z1 u9 [% l+ `: ~
3 r6 S! O6 C/ c這個90多萬的商業(yè),能存活的了么?假如這樣的房子還能買進(jìn)來,只能闡明一點(diǎn)兒,老百姓太有錢,不曉得錢該往什么政府
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兩年前在山東齊齊發(fā)大市場辦了退房手續(xù),退房協(xié)義是合同外附帶加上的,) j, V% u, G3 d8 Z6 C: Y+ c
退房款至今拖著不給,更讓人搞不明白的是,退房兩年了,: r5 s% W# O9 e. {9 C m2 U) x+ P+ q
但銀行按揭還用我的名兒,貸款是在齊河信譽(yù)社辦的,% z+ `$ ~; Y0 {6 C x0 v, T( I8 g
莫非信譽(yù)社不是政府正軌銀行嗎?信譽(yù)社電話回拜我以經(jīng)把真實(shí)狀況通知他們了,
" j0 |; Q3 i, s0 s* R7 ^: m房子不是我的了,還用我的名兒貸款。但信譽(yù)社好象沒故意識到所存在的風(fēng)險(xiǎn)隱患,
. J3 l* h/ B; `$ X; ], v對此事置之不理。莫非山東齊齊發(fā)真能通天嗎?俗話說官大大不過法,
- O4 o9 k8 z# o& y0 R( z可山東齊齊發(fā)真是無法無天了。競沒一個大人出來管管這孩子,可悲可嘆!
5 k/ c3 u# ^$ R6 b6 _大家能夠來看看山東名嘉集團(tuán)在濟(jì)南的總部,都沒鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)上層次,身為澳門名嘉集團(tuán)董事長的謝碩文,正攜百億資本, a: p* O# A: q8 y! C( _, c) i$ Q# @
: r9 `7 X9 ^: G i+ K) |8 W ?悄然在山東展開商業(yè)規(guī)劃,百億投資的山東名嘉太低調(diào)了,老板太低調(diào)了,沒見過這么低調(diào)的百億公司和百億老板。山東( I$ J: U6 F4 ?9 N+ o4 V' h* u
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名嘉集團(tuán)的宣傳的項(xiàng)目都是去年底和今年初才剛從山東各地拿到的項(xiàng)目,開端只要一個山東齊齊發(fā)大市場,效益和魯中小' a' G+ z/ ~: \. L3 m) ~: z
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商品城差不離,間隔關(guān)門不遠(yuǎn)了。就這樣一個慘淡運(yùn)營的企業(yè),一下投資百億,不得不讓人疑心。以上僅代表個人觀念,
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不一定純屬事實(shí)。會山東名嘉就是低調(diào),以前從沒聽說過山東名嘉,此刻廣告漫山遍野,看來明明有孫猴子的身手,從
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+ V: O6 u/ q/ O( Y3 G* S石頭縫里直接蹦出來的。: y8 O' G+ q b, Q6 b% |
名嘉集團(tuán)駐萊總部我去過,也跟他們打過交道,辦公人員除主要幾個指導(dǎo)是男性外,其他均為一種花色的年輕女性,每人$ f0 a) ]) I0 _: X- O2 p1 b% Z9 ]
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守著兩部電話,在工程沒開端的狀況下,電話是一個接一個,說話的聲響都很小,仿佛是成心逃避著咱們這些局外人,而
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且說話的時間都很長,你基本就不曉得她們在談些什么,莫非這就是樓主所說的他們在圈錢?熟習(xí)下真實(shí)的名嘉集團(tuán)
" V: E, r# }1 T- t% a$ @+ M外表說是澳門名嘉集團(tuán),并不一定是,山東名嘉集團(tuán)投資的,是澳門名嘉集團(tuán)拿的地,轉(zhuǎn)賣給他們。而掛了澳門名嘉集團(tuán)! }# J" B0 p) i
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的名兒。山東各地域的項(xiàng)目的老板都不同樣。6 M9 J" ]% s9 ~$ \) A
大多都存在現(xiàn)金流不懂的問題。
; l; T9 C1 Z/ [+ X; n2 {, w項(xiàng)目普通都采用直銷體式格局,大量的招聘地域范圍經(jīng)理。而銷售主要在地域范圍經(jīng)理的親戚朋友間展開。
* N+ H* [) Z C% s" r其中齊齊發(fā)大市場是最先的一個。1 t5 q' D7 W( \0 n4 H' M
其他項(xiàng)目的銷售周期都拉的很長,公司很少作廣告。目前會都還沒有銷售結(jié)束。
# K! D5 L5 @4 B3 ?. R' J- V1 X由于房地產(chǎn)項(xiàng)目假如銷售到50%左右,后期早已很容易銷售,算勝利了10之八九,而此刻一切的項(xiàng)目都在緊鑼密鼓的銷售,
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銷售進(jìn)度象蝸牛的速率。
# |4 T4 m" [. N1 z我曾經(jīng)參與過兩個項(xiàng)目的銷售工作。
. T e- A% B9 [無論是項(xiàng)目還是工作,都是個信息極不透明,極端不誠信的政府。連員工的關(guān)餉發(fā)放都每月拖欠! |
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