河北故城：楓尚豪園別墅頂風建 國家禁令成空文

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河北故城：楓尚豪園別墅頂風建 國家禁令成空文
　楓尚豪園”位于河北省衡水市故城縣夏莊鎮(zhèn)，一座正在熾熱銷售中的奢華別墅群，緊鄰山東省德州市。
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& e8 K7 u/ L( Y$ Y　　據(jù)故城縣官方發(fā)布：2010年故城縣財政收入3.15億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入11652元，農(nóng)民人均純收入4269元。面對一系列簡直與別墅消費不搭邊的收入數(shù)字，建立這樣的奢華別墅到底賣給誰？政府早已明令制止建立的項目，如此奢華的別墅群又是怎么在故城縣政府部門的監(jiān)管之下建起來的呢？
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; c% S7 h' G( y8 g2 n% `　　奢華別墅迎風建公開支售無人管
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　　楓尚豪園別墅群項目合計占地33.33萬平方米（約500畝）。在距這家售樓處缺乏十米，便是故城縣衡德工業(yè)園管委會。
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& Q8 ]+ D: o& |9 I/ R/ W! G! @9 h　　記者在現(xiàn)場看到：外型別致、奢華氣度的各式小樓把戲呈現(xiàn)、名貴的高檔樹木、整潔的有序的別墅大門、一旁繁忙的精雕工人，無不顯現(xiàn)著項目日后的氣度與豪華。挺拔的廣告牌、成列的宣傳旗語顯現(xiàn)這里是別墅級“私人行宮”、“企業(yè)家會所”……項目銷售正在火爆實行中。
　　
4 p) B/ x& c. c4 e+ d- t  y　　在項目售樓處，銷售人員張成向記者引見：此項目占地的位置屬于故城縣衡德工業(yè)園項目區(qū)內(nèi)，面向社會公開支售。開發(fā)商為衡水恒基置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；準現(xiàn)房、大產(chǎn)權（70年）；能夠按揭付款；整個項目區(qū)規(guī)劃建立別墅108棟、370多套，主要有獨棟、聯(lián)排、雙拼等戶型；銷售價錢在4200元---5700元之間；目前已銷售出三十余套。如今銷售的是這個項目的一期工程，還沒有完工驗收，交款后明年十月份便能夠拿到鑰匙。
　　
　　涉嫌違規(guī)征地大眾怨聲載道
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4 |3 `" m/ K! C, r2 h　　早在2003年，疆土資源部就曾發(fā)布通知：中止別墅類用地的土地供給。
　　
9 u, I5 F3 f( e$ ^# N+ E　　禁建項目又怎么取得了合法的用地權？在故城縣疆土資源局，許副局長通知記者，項目開發(fā)商已獲得合法的用地手續(xù)，土地運用權類型為“出讓”，用處為“住宅用地”，并經(jīng)過了合法的招拍掛程序。當記者提出查看此地塊的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)時，許副局長卻給記者拿出一份2008年河北省人民政府批復的土地置換函并稱，這就是用地手續(xù)。記者發(fā)現(xiàn)，即便在置換函中提到的土空中積也只要6公頃（約100畝），一個占地數(shù)百畝的建立項目，怎樣會只要6公頃的土地批復？許副局長之后又稱本人不是主管指導，不太分明。
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* R5 D6 d/ w; ]' }9 z* X1 `　　在被占地塊所屬的故城縣徽王莊村村民寓居區(qū)，記者見到的卻是另一番現(xiàn)象：低矮、殘破的村民房屋、融雪后溝壑縱橫滿是泥濘的鄉(xiāng)村街道，與不遠處的高檔別墅區(qū)構(gòu)成大相徑庭。據(jù)被占地村民講述：別墅區(qū)占用的是徽王莊村村民的耕地，2008年秋天，故城縣政府部門經(jīng)過“以租強征”的方式收回了村民的耕地。征地前沒有公示、沒有協(xié)議，低廉的補償價錢遭到大有些被占地村民的不滿，但是故城縣政府部門還是在大眾的激烈抗議聲中強行把村民的耕地鏟毀。然后，村民只能帶著自家的戶口本去村委會領取每年1200元每畝的占地補償。被占地第一年，村民拿到了1900元（含青苗費）每畝的補償款，第二年，村委會以上級政府沒有把錢撥付下來為由回絕再給予被占地村民補償，后在村民的屢次抗爭之下，村民的占地補償款才被發(fā)放。
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4 E. r2 @2 `  k5 s0 Z, ?9 T6 u/ u% d　　“占咱們的地都是好地，政府不讓咱們種，就那么荒著，然后再在地上撒點渣滓，就把那些耕地說成荒地就征收了。每畝給咱們一年1200元，可是政府把咱們的地賣給開發(fā)商卻是三十多萬元每畝。到頭來政府還說沒有錢，連每年的占地款都不給咱們。咱們農(nóng)民的地都收走了，以后的日子可怎樣過??？”被占地村民述說著不滿。
　　
　　相關部門打掩護政府禁令成空文
　　
　　2006年，疆土資源部、政府開展變革委明白提出低密度、大套型住宅項目（指住宅小區(qū)建筑容積率低于1.0、單套住房建筑面積超越144平方米的住宅項目）被列入限制供地項目行列。